# Huis te koop in Wakken for € 159.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQCDL ## Description e renoveren woning in het centrum van Wakken, nabij school, openbaar vervoer en Provinciedomein Baliekouter. Deze gesloten bebouwing combineert een mooie centrumligging in Wakken met een ruim woonvolume en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangename tuin en een praktische indeling die ruimte biedt voor zowel gezinnen als thuiswerk. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat meteen extra flexibiliteit biedt. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, basisschool en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Een eigendom met karakter en potentieel op een perfecte centrumligging. Indeling: Inkom tevens traphal met rechtstreekse toegang tot de tuin Grote leefruimte Keuken met dubbele spoelbak, oven, elektrisch fornuis en ontbijthoek Badkamer met ligbad en enkele wastafel Drie volwaardige slaapkamers van resp. 18m², 25m² en 25m² Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast Zolder bereikbaar via vaste trap, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte Kelder voor bijkomende opslag Tuin met terras Pluspunten: Mooie centrumligging in Wakken nabij winkels, school en park Ruim woonvolume met veel mogelijkheden Geen renovatieverplichting dankzij EPC-label D Ruime stadstuin Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 589m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230223-0002819431-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 589m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Ligbad, Wastafel enkel - **Keuken**: 29m², Spoelbak dubbel, Oven, Fornuis (Elektrisch), Ontbijthoek - **Woonkamer**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Waskamer**: 9m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte - **Zolder**: 16m², Vaste zoldertrap - **Tuin**: Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Wapenplaats 37, 8720 Wakken ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: