# Huis te koop in Wakken for € 340.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR9CU ## Description Deze nieuw te bouwen woning in moderne stijl maakt deel uit van woonverkaveling Mirrepadde, een verkaveling die jong en oud kan bekoren. Omgeven door natuur en groen, rustig gelegen vlakbij het provinciaal domein de Baliekouter en op wandelafstand van hartje Wakken! Deze woning omarmt de ruime, eigentijdse en moderne stijl. Waar duurzaamheid, kwaliteit en oog voor detail voor zich laten spreken. Het ontwerp beantwoordt moeiteloos aan de gestelde eisen in zake milieu, mobiliteit, waterbeheer, energiezuinigheid, toegankelijkheid, etc. Kortom een perfecte balans tussen duurzaam en gezellig wonen! Gelijkvloers: De ruime inkomhal begeleidt u naar de lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats. U geniet een prachtig zicht op de tuin en het terras. De open, volledig geïnstalleerde keuken is een deugd voor iedereen. Gezellig samen kokkerellen en dineren staan garant in deze prachtige keuken. Aanpalend is er een ruime berging met doorgang naar de ruime garage met automatische poort. Tuin met terras. 1ste verdieping: Op het eerste verdiep kan u 3 ruime slaapkamers vinden, waarbij u door de moderne bouwstijl ruimte voldoende heeft ingebouwde kasten te voorzien in iedere kamer. De badkamer werd luxueus afgewerkt en is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. Ruime technische berging. Faciliteiten: - zonnepanelen, - lucht-water warmtepomp, - vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping, - regenwater, - 173 m² bewoonbare oppervlakte, - 244 m² perceeloppervlakte. Registratierechten op de grond 12%, B.T.W. (21%) op de constructie! ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.900 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 244m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 340.900 - **Prijs /m²**: € 1.509 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 244m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toilet 1**: afzonderlijk gastentoilet in inkomhal - **Eetkamer**: geïntegreerd in woonkamer - **Keuken**: volledig geïnstalleerd - **Berging 1**: met aansluiting voor wasmachine en droogkast - **Garage**: inpandige garage - **Verdieping 1** - **Badkamer**: ligbad - douche - dubbel lavabomeubel - toilet ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Mirrepadde 33, 8720 Wakken ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: