# Huis te koop in Wakken for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRR75 ## Description Volledig gerenoveerde halfopen bebouwing op 195m² in het centrum van Wakken met 3 slaapkamers en tuin.Deze gerenoveerde woning werd in 2020 grondig aangepakt en combineert hedendaags comfort met een praktische indeling. Dankzij de conforme elektriciteit en het EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De woning bevindt zich in de woonkern van Wakken, vlakbij school, openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Binnen geniet u van een lichtrijke woonkamer, een volledig ingebouwde, open keuken en drie volwaardige slaapkamers. De gezellige tuin vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes• Woonkamer met aangename lichtinval• Volledig ingebouwde, open keuken met keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en dubbele spoelbak• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast• Badkamer met douche, toilet en enkele wastafel• 3 slaapkamers van resp. 7m², 13m² en 14m²• Onderhoudsvriendelijke tuinTroeven:• Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers• Geen renovatieverplichting en conforme elektriciteit• Centrale ligging nabij school, openbaar vervoer en winkelsNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 287 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200618-0002283145-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², Douche, Toilet, Wastafel enkel - **Keuken**: 6m², Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Kookplaat (Keramisch), Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 43m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Waskamer**: 15m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Burgemeester Verstaenlaan 22, 8720 Wakken ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: