# Huis te koop in Wakken for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZMI ## Description Recente gezinswoning (2017) met 3 tot 5 slaapkamers, inpandige garage en EPC-label A In het centrum van Wakken staat deze recente, instapklare gezinswoning. De woning werd gebouwd in 2017. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met twee extra ruime kamers biedt deze woning plaats aan een groot gezin. Ook op energievlak scoort deze woning uitstekend: centrale verwarming op aardgas en een moderne bouwwijze zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een EPC-label A. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal - ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken - inpandige garage - apart toilet - wasplaats - terras met groenzone (34 m²). Eerste verdieping: Nachthal - drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruim terras (33 m²). Verder vindt u hier een badkamer met douche en dubbele lavabo en een apart toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee ruime kamers, die perfect ingericht kunnen worden als extra slaapkamers. TROEVEN · Recente nieuwbouw (2017), instapklaar · Energiezuinig: CV op aardgas en EPC-label A · 3 slaapkamers, uitbreidbaar tot 5 via de vaste trap naar de zolderverdieping · Inpandige garage · Terras met groenzone op het gelijkvloers en tweede terras op de eerste verdieping · Momenteel verhuurd aan € 900 per maand, ideaal voor investeerders INFO · EPB: 71,59 kWh/m²/jaar, label A · Bewoonbare oppervlakte: 189 m² · Stedenbouwkundige informatie: in aanvraag · Watertoets: gebouwscore A | perceelscore A · Momenteel verhuurd aan € 900 per maand Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Ellen op 0474 86 04 52 of via ellen@heritagevastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 141m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 657 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 37002-G-2014/95/EP06313/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 141m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2017 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Markegemstraat 8, 8720 Wakken ## Contact - **Heritage Vastgoed Olsene** - Centrumstraat 15A, 9870 OLSENE - Phone: 09 227 08 90