# Boerderij te koop in Wakken with 4 slaapkamers Zimmo code: LT22A ## Description Palend aan het provinciedomein de Baliekouter vindt u deze subliem gelegen authentieke hoeve.De hoeve kan worden aangekocht vanaf 96 a 83 ca met mogelijkheid naar uitbreiding tot 1 ha 80 a 08 ca.De hoeve genaamd 't Goed ter Planke komt voor op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed. Dit heeft als voordeel dat er ondanks een EPC F-label een vrijstelling van de wettelijke renovatieverplichting is.De hoeve heeft momenteel een landbouwstatuut. Een vergunningsaanvraag richting zonevreemd wonen met behoud van de authentieke gebouwen is in opmaak. De (onverharde) open frontstal dient vervolgens te worden gesloopt. Mogelijkheid tot aankoop mits het bekomen van een omgevingsvergunning voor residentieel wonen op het platteland.Heeft u verdere interesse in deze unieke parel in natuurrijke omgeving?Contacteer Gerald DE VISSCHEREgerald@vanhovevastgoed.beGSM 0472/676.559 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 18.008m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: F ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1.075kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 18.008m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1874 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Ommegangstraat 1, 8720 Wakken ## Contact - **Vanhove Vastgoed & Advies** - Passtraat 268, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +3251792800 - Mobile: +3251792800 - Website: