# Appartementsgebouw te koop in Walcourt for € 480.000 Zimmo code: LPDMI ## Description Ref. IT1262 - WALCOURT - RENDEMENTSPAND MET 4 VERHUURDE APPARTEMENTEN – GARAGE – GROND – Gelegen in Walcourt, in een rustige en groene omgeving, bestaat dit karakteristieke rendementspand uit 4 momenteel verhuurde appartementen, wat zorgt voor directe huurinkomsten en vereenvoudigd beheer dankzij volledig individuele voorzieningen. Elke woning heeft zijn eigen water- en elektriciteitsmeters, evenals een eigen verwarmingssysteem, waardoor de gemeenschappelijke kosten en mogelijke conflicten tussen bewoners aanzienlijk worden verminderd. Het pand is uitgebreid gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De appartementen zijn voorzien van hoogwaardige afwerkingen, ingerichte keukens en moderne badkamers, en bieden een bijzonder aangename leefomgeving dankzij de tuin en het vrij uitzicht over het omliggende landschap. Samenstelling: 4 appartementen Garage Grond en buitenruimte Mogelijkheid tot aanleg van meerdere parkeerplaatsen Huurinkomsten Actueel maandelijks huurinkomen: € 2.488 Actueel jaarlijks huurinkomen: € 29.856 Pluspunten: Volledig verhuurd pand, direct rendement, individuele water- en elektriciteitsmeters, individuele verwarming per woning, karakteristieke stenen gevel, garage, grond en tuin, vrij uitzicht over het landschap, goede verhuurbaarheid, vereenvoudigd beheer, energieprestatiecertificaten (EPC) van de woningen: B tot D. De certificaten hebben de volgende referenties: n° 20260615001431 (EPC D – 278 kWh/m².jaar), n° 20260615001432 (EPC B – 148 kWh/m².jaar), n° 20260615001433 (EPC C – 170 kWh/m².jaar) en n° 20260601028713 (EPC D – 306 kWh/m².jaar), wat een over het algemeen gunstige energiebalans oplevert voor een rendementspand met meerdere huurwoningen. Gevraagde prijs: € 480.000, tenzij er een hoger bod wordt uitgebracht en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Informatie en bezichtiging op afspraak. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615001433 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address rue de fraire 27, 5650 Walcourt ## Contact - **Immotorres & Co Bruxelles** - Bastion Tower - Etage 20 - Place du Champ de Mars 05, 1050 Elsene - Phone: +3227322190 - Mobile: +3227322190 - Website: