# Villa te koop in Walcourt for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLY7 ## Description EasyHome presenteert u deze prachtige woning, gelegen achteraf van de straat en afgesloten door een poort. Gebouwd in 1996 op een perceel van ruim 20 are, biedt het een bewoonbare oppervlakte van 250 m², een zwembad van 9 x 4,5 m en parkeergelegenheid voor minimaal vier auto's plus een dubbele garage. U komt binnen via een prachtige entreehal met royale afmetingen, voorzien van een apart toilet. Deze leidt naar een zeer lichte woonkamer, die uitkomt in een open, volledig ingerichte keuken: een ruime en gezellige leefruimte dankzij de houtkachel van Stûv, met veel lichtinval en toegang tot het grote terras en de tuin. Op de begane grond vindt u ook een wasruimte, een wijnkelder en extra bergruimte. De garage voor twee auto's heeft twee nieuwe poorten. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen dressing, en er is nog extra opbergruimte op deze verdieping. U vindt hier ook een badkamer met ligbad en douche, een tweede badkamer met douche en een apart toilet. Op de zolder is nog veel ruimte voor opslag. Wat betreft de prestaties: het huis heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van B, mede dankzij de 23 zonnepanelen, de recente verwarmingsketel en de airconditioning. Een regenwatertank completeert het geheel. De houten kozijnen zijn origineel en goed onderhouden. Het rapport van de elektrische keuring is nog in behandeling maar zal waarschijnlijk voldoen aan de eisen. Het dak is in zeer goede staat. Een zorgvuldig onderhouden huis, zeldzaam vanwege de grootte van het perceel, de privacy en de kwaliteit van de voorzieningen. Gevraagde prijs: € 595.000, tenzij een hoger bod wordt uitgebracht. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.087m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.318 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.085kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261018002206 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.087m² - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 48m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.871m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 120m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11,59m² - **Slaapkamer 1**: 26,85m² - **Slaapkamer 2**: 15,58m² - **Slaapkamer 3**: 18,49m² - **Slaapkamer 4**: 20,37m² - **Waskamer**: 10,92m² - **Opbergruimte**: 3,94m² - **Kleedkamer**: 12,06m² - **Keuken**: 17,16m² - **Zolder**: 4,54m² - **Garage 1**: 37,36m² - **Tuin**: 1.871m² - **Terras**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5650 Walcourt ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: