# Huis te koop in Walem for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ845 ## Description In een rustige straat, met zicht op landbouw/natuurgebied, ligt deze vernieuwde halfopen woning, op slechts 2,3 km van de E19. De gevel is mooi afgewerkt met witte sierpleister en een plint in blauwe hardsteen. De goede EPC-score (label C) van 211 kWh/m²/jaar werd behaald door het plaatsen van isolatie in gevels (8cm) en in daken (8 cm), plus de plaatsing van nieuwe ramen, en een condenserende gasketel. De leefruimte, open keuken en zitruimte met hoge plafonds, genieten van de lichtinval door de zijramen. De open keuken werd verfraaid met een groot kookeiland met Dekton-werkblad. De keuken is uitgerust met een kookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en dampkap.Via het witte schuifraam kijkt u uit op het deels overdekte, ommuurde terras met donkere tegels dat functioneert als verbinding tussen het huis en het bijgebouw. Het gelijkvloers van dat bijgebouw is verwarmd en volledig afgewerkt. Vooraan de woning ligt de ruime badkamer, die een inloopdouche (regendouche), lavabomeubel en hangtoilet omvat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote kamers (laminaat): één met drie ramen en één met een dakkapel. De hele tweede verdieping wordt ingenomen door de derde kamer met velux en een raam in de puntgevel. De erfdienstbare weg rechts van het huis, mag gebruikt worden door achterliggende eigendommen en door uzelf, om 2 wagen(s) achter het huis te parkeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.410kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260203-0003778201-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 5.580kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Opbergruimte**: 22m² - **Hal**: 9m² - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Terras**: 19m² - **Zolder**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Baan 73, 2800 Walem ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: