# Huis te koop in Walem for € 799.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQOIT ## Description Deze pas afgewerkte open bebouwing met mooie gelijmde gevelstenen, ligt in de Pastorijstraat, een verkeersluwe éénrichtingsstraat met gratis parkeerplaatsen en een school (zone 30). Het EPB-doelpeil van deze BEN-woning wordt behaald door dikke isolatielagen; ventilatiesysteem D; warmtepomp (lucht/water); algemene vloerverwarming; 6 zonnepanelen; alu-ramen met superisolerende beglazing; etc. U beschikt over een kabel voor uw toekomstige laadpaal, plus een vergunning voor het plaatsen van een carport. Inkom, leefruimte en keuken met eiland (6 zitplaatsen) lopen in mekaar over. We spotten in de keuken volgende toestellen: kookplaat met geïntegreerde afzuiging, conventionele oven, microgolf, vaatwasser en hoge koelkast. De luxueuze afwerking werd doorgetrokken in de hele woning: hoge plafonds, videofoon, moderne trappen met natuursteen, binnendeuren met verborgen scharnieren, voldoende stopcontacten, internet-aansluiting in de kamers, led-strips (keuken), grote tegels, maatkeuken, etc. De grote zwarte alu-schuiframen, kijken uit over de zonnig georiënteerde tuin. Dit volumineuze huis omvat een berging en een wasplaats. De luxueuze badkamer is groot genoeg voor een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel lavabomeubel met spiegel (anti-condensfunctie) en een hangtoilet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 463m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 12025-G-OMV_2025034835/EP19168/SV/A001/D01 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 463m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Opbergruimte**: 10m² - **Hal**: 11m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer 1**: 43m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Terras**: 30m² - **Toilet 1**: 2m² - **Woonkamer 2**: 43m² - **Zitruimte**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pastorijstraat 73, 2800 Walem ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: