# Huis te koop in Walem for € 470.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ3G ## Description Instapklare, halfopen woning (EPC B) met 3 slaapkamers en gezellige tuin Ontdek deze goed onderhouden en instapklare halfopen bebouwing in de rustige Korenkorfstraat 11 te Walem (Mechelen). De woning combineert een aangename leefruimte, drie slaapkamers, een afgewerkte zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een mooie, volledig omheinde tuin. De woning - Met circa 153 m² bewoonbare oppervlakte en ongeveer 170 m² inclusief zolderruimte biedt deze woning heel wat mogelijkheden. - Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met vestiaire, gastentoilet, lichtrijke woonkamer, gezellige eethoek, ruime functionele keuken, badkamer en toegang tot de kelder. - De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een praktische bureauhoek, ideaal voor thuiswerk of hobby's. - De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Er is elektriciteit aanwezig. De buitenruimte Het perceel van circa 365 m² beschikt over een volledig omheinde, privacyvolle tuin (noordwestgericht), een ruime tuinberging en een oprit met plaats voor vier wagens. Via een poort heb je rechtstreeks toegang tot de tuin. Technische troeven en comfort - EPC-label B – 200 kWh/m²/jaar - Recent vernieuwd dak met 8 zonnepanelen (3,28 kWp) - Conforme elektrische installatie (AREI) - Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel van 2009 - Dubbele beglazing, rolluiken en vliegenramen - Volledig droge kelder Ligging Gelegen in een rustige woonstraat in Walem, met winkels, scholen, horeca, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. De Mobiscore bedraagt 8,1: - Bushalte op circa 270 meter - Basisschool op circa 600 meter - Treinstation op circa 2,5 km - Op 5 minuten van natuurdomein Roosendael - Vlotte verbinding met Mechelen en omliggende gemeenten Interesse? Contacteer ons gerust: huysegems-vos@hotmail.com – 0479/430126 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 365m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 513 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261105-0003992434-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.797kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 365m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 230m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Tuin**: 230m² - **Terras**: 25m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 28m² - **Zolder**: 29m² - **Kelder**: 8m² - **Opbergruimte**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Korenkorfstraat 11, 2800 Walem ## Contact - Mobile: 0479430126