# Boerderij te koop in Landen for € 349.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LNHRG  
<https://www.zimmo.be/nl/landen-3400/te-koop/huis/LNHRG>

## Description

Droom je van een plek waar charme, ruimte en potentieel samenkomen? In Walsbets wacht deze authentieke boerderij uit 1890 op iemand die haar opnieuw laat stralen. Op een perceel van ca. 22a geniet je hier van karakter, rust en verrassend veel mogelijkheden.
Achter de gevel schuilt een woning met een warme, landelijke ziel. De benedenverdieping vormt een stevige basis voor een prachtig renovatieproject, met authentieke elementen die vragen om bewaard en in ere hersteld te worden. De woning is volledig gewelfd onderkelderd, wat niet alleen bijzonder is, maar ook heel wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. Dankzij de centrale verwarming op gas en de dubbele beglazing in houten raamkozijnen, vernieuwd in 1988, is er al een mooie basis aanwezig.
Ook boven ontdek je een huis vol potentieel. De verschillende zolders openen de deur naar tal van invullingen: extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of een sfeervolle master suite. Hier kan je echt een thuis creëren dat meegroeit met jouw plannen en levensstijl.
Buiten geniet je van een eigen inrit van 120m² en een mooi perceel waar tuin, buitenleven en vrijheid centraal staan. En dat alles op slechts ongeveer 2 km van Landen, met winkels, voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Wie op zoek is naar een woning met karakter en toekomst, voelt hier meteen dat dit wel eens het begin van iets moois kan zijn.

Vraag bezoek aan: jan.berge@living-stone.be 0470/980 210

## Main features

- **Prijs**: € 349.000
- **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 2.200m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: F

## Financieel

- **Prijs**: € 349.000
- **KI**: € 661

## Energie

- **Renovatieplicht**: Van toepassing
- **EPC-waarde**: 504kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20250409-0003574317-RES-1
- **Energielabel**: F
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform
- **Verwarmingstype**: Gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 2.200m²
- **Woonoppervlakte**: 207m²
- **Bebouwing**: Open
- **Conditie**: Te renoveren
- **Aantal gevels**: 4
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Aantal parkeerplaatsen**: 4
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Slaapkamer 1**: 16m²
  - **Slaapkamer 2**: 23m²
  - **Slaapkamer 3**: 5m²
  - **Slaapkamer 4**: 37m²
  - **Garage**: 27m²
  - **Woonkamer**: 37m²
  - **Keuken 1**: 8m²
  - **Waskamer**: 25m²
  - **Badkamer**: 7m²
  - **Kelder 1**: 108m²
  - **Zolder**: 225m²
  - **Nachthal 1**: 11m²
  - **Nachthal 2**: 10m²

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Ja
- **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Wezerenstraat 106, 3401 Landen

## Contact

- **Living Stone Tienen**
- Veemarkt 14, 3300 Tienen
- Phone: +3216767270
- Website: <https://www.living-stone.be>