# Huis te koop in Walshoutem for € 875.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRN2T ## Description Energiezuinige villa met topligging nabij E40 — luxe, privacy & uitzonderlijk comfort Op slechts 6 minuten van de E40 bevindt zich deze stijlvolle villa, omringd door rust en groen. De woning combineert een hoogwaardige afwerking met een uitzonderlijk energiezuinig karakter — ideaal voor wie comfort, luxe en duurzaamheid wil verenigen. De ruime leefruimte (47,5 m²) met gashaard vormt het warme hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichtrijke orangerie (18 m²) met prachtig zicht op de tuin. De professioneel uitgeruste keuken (23,5 m²) is een droom voor elke liefhebber: wijnfrigo, stoomoven, Tepanyaki-plaat, koeling… alles staat klaar voor culinaire finesse. De villa beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één met dressing én ensuite badkamer. Op de verdieping vind je nog 2 extra ruimtes (mancave en bureauruimte) die eenvoudig kunnen worden ingericht als volwaardige slaapkamers, hobbykamers of thuiskantoren — flexibiliteit troef. Doorheen de volledige woning zijn hoogwaardige airco’s geplaatst, zodat elk seizoen in optimaal comfort verloopt. Buiten wacht pure ontspanning: een vernieuwd zwembad met zonnecel-afdekking, een natuurlijke vijver, én een Bose-geluidssysteem binnen én buiten voor de ultieme sfeerbeleving. De volledig omheinde tuin garandeert maximale privacy en rust. Met 54 zonnepanelen, alarmsysteem, camerabewaking, kelder én kruipkelder is deze villa niet alleen luxueus, maar ook bijzonder energiezuinig, veilig en toekomstgericht. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid op een absolute toplocatie. Interesse? Contacteer Century 21 – ImmoK Tienen & Sint-Truiden via 016 82 17 78. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.820m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250203-0003509221-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.820m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 23m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.535m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 450m - **Winkels**: 2.800m - **School**: 240m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,18m², douche - **Slaapkamer 1**: 21,13m² - **Slaapkamer 2**: 26,41m² - **Slaapkamer 3**: 50,36m² - **Kelder**: 20,88m² - **Woonkamer**: 46,59m² - **Keuken**: 23,43m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 8,52m² - **Garage**: 29,29m² - **Tuin**: 1.535m² - **Terras**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Walshoutemstraat 13, 3401 Walshoutem ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: