# Huis te koop in Waltwilder for € 482.795 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQQ3Q ## Description INDELING & AFWERKING De woning verwelkomt u via een inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de aangename leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken sluit aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging naast de keuken en een bijkomende opbergruimte onder de trap. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij deze opppervalkte kan de verdieping worden ingericht als derde en vierde slaapkamer, maar ook als bureau, hobbyruimte, speelkamer of een andere multifunctionele ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de technische berging, waar onder meer de technische installaties zijn ondergebracht. De aangelegde tuin beschikt bovendien over een praktische tuinberging, die inbegrepen is in de aankoopprijs. Wat de afwerking betreft, geniet u van volledige keuzevrijheid binnen de mogelijkheden van het lastenboek. Keuken, sanitair, vloerbekleding en binnendeuren kunnen volledig afgestemd worden op uw persoonlijke smaak, zodat u uw woning een eigen karakter geeft. De verwachte huurprijs bedraagt € 1.400 per maand. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 482.795 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 192m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 482.795 - **Grondaandeel**: € 80.048 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 192m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Verbindingsstraat 2, 3740 Waltwilder ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: