# Huis te koop in Waltwilder for € 277.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQWE0 ## Description Dit ruime renovatieproject met 3 slaapkamers ligt op een perceel van 856 m² aan Amelsdorp in Bilzen. De totale oppervlakte van de woning bedraagt ca. 212 m². De woning biedt dankzij haar ruime indeling, 3 slaapkamers, verschillende leefruimtes en royale perceeloppervlakte een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met aansluitend verschillende grote leefruimtes. Zo beschikt de woning over een woonkamer/familiekamer, een aparte eetkamer en een extra ruimte die momenteel als ontbijthoek/werkkamer is ingericht. De keuken sluit hierop aan en geeft toegang tot een praktische wasruimte. Verder is er een apart toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, en een badkamer met toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelderverdieping met extra bergruimte en een kelderkamer. Een belangrijke troef is het ruime perceel van 856 m². Hierdoor beschikt de woning over een royale buitenruimte en zijn er, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, diverse mogelijkheden om de tuin en buitenomgeving naar eigen wensen in te richten. De woning beschikt momenteel over een EPC-label F en valt bijgevolg onder de renovatieplicht. Dit betekent dat de woning een grondige energetische renovatie nodig heeft. Voor de juiste koper vormt dit tegelijk een kans om de woning volledig te moderniseren en energetisch te verbeteren, met behoud van de bestaande ruime indeling of met een herinterpretatie ervan. Interesse in dit renovatieproject? Contacteer ons voor meer informatie of plan een bezoek ter plaatse. moyra@immovadis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 277.500 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 856m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 277.500 - **KI**: € 656 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 561kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507-0003863047-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 856m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address AMELSDORP 3, 3740 Waltwilder ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: