# Huis te koop in Waltwilder for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSD31 ## Description Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met veel ruimte, privacy en mogelijkheden? Dan is deze woning, gelegen aan de Waltwilderstraat 28 in Bilzen, zeker een bezoek waard. De woning werd gebouwd in 2015 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². De eigendom is gelegen op een totale perceeloppervlakte van maar liefst 3.510 m², oftewel 35a10ca. Hierdoor geniet u van een uitzonderlijk ruime buitenomgeving met tal van mogelijkheden. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een EPC-label A en een energiescore van 41 kWh/m²/jaar is de woning zeer energiezuinig. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen en 4 thuisbatterijen met slimme sturing aanwezig, wat deze eigendom extra interessant maakt voor wie belang hecht aan duurzaam en energiezuinig wonen. De ligging vormt een belangrijke troef: de woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat, maar toch centraal nabij het centrum van Bilzen, winkels, scholen, horeca en de oprit van de autostrade. Bij het betreden van de woning komt u binnen op het gelijkvloers, waar de ruime open keuken meteen in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de enorme tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de nodige sanitaire voorzieningen. Een bijzondere meerwaarde is de kangoeroemogelijkheid op het gelijkvloers. Deze ruimte beschikt over een extra keuken, badkamer en slaapgedeelte, waardoor ze ideaal is voor inwonende familie, gasten, oudere kinderen of wie nood heeft aan een aparte woon- of werkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van een gaskachel. Deze ruimte vormt een aangename plek om tot rust te komen en geniet van een warme, huiselijke sfeer. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een dressing. Daarnaast is er op deze verdieping ook een badkamer aanwezig. Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin met heel wat mogelijkheden. Dankzij de totale perceeloppervlakte van 35a10ca is er ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers, dieren, hobby’s of verdere invulling naar eigen wens. De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/10/2026 tussen 15:00 en 19:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 752 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 41kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3972869 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.510m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja - **Carports**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Waltwilderstraat 28, 3740 Waltwilder ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99