# Kangoeroewoning te koop in Waltwilder for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYMR ## Description Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met veel ruimte, privacy en tal van mogelijkheden? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. De woning werd gebouwd in 2015 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². De eigendom heeft een totale perceeloppervlakte van maar liefst 3.510 m², waardoor u geniet van een uitzonderlijk ruime buitenomgeving met heel wat mogelijkheden. Een van de grootste troeven is de veelzijdige indeling met kangoeroemogelijkheid op het gelijkvloers. Dankzij de aanwezigheid van een extra keuken, badkamer en slaapgedeelte leent deze ruimte zich uitstekend voor inwonende familieleden, gasten of oudere kinderen. Daarnaast biedt de indeling tal van mogelijkheden voor een praktijkruimte, een zelfstandig bureau of een combinatie van wonen en werken, mits voldaan aan de eventuele vergunningsvoorwaarden. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een EPC-label A en een energiescore van 41 kWh/m²/jaar is de woning zeer energiezuinig. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen en 4 thuisbatterijen met slimme sturing aanwezig, wat deze eigendom extra interessant maakt voor wie belang hecht aan duurzaam en energiezuinig wonen. De ligging vormt een belangrijke troef: de woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat, maar toch centraal nabij het centrum van Bilzen, winkels, scholen, horeca en de oprit van de autosnelweg. Bij het betreden van de woning komt u terecht op het gelijkvloers, waar de ruime open keuken meteen in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers de extra polyvalente woonruimte met eigen keuken, badkamer en slaapgedeelte. Deze biedt de mogelijkheid om verschillende generaties onder één dak te laten wonen, met behoud van de nodige privacy en zelfstandigheid. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met gaskachel, die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer. Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin met tal van mogelijkheden. Dankzij de totale perceeloppervlakte van 35a10ca is er volop ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers, dieren of een verdere invulling naar eigen wens. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 752 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 41kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3972869 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.510m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja - **Carports**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Waltwilderstraat 28., 3740 Waltwilder ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99