# Under option - Huis te koop in Wandre with 1 slaapkamer Zimmo code: LNG17 ## Description Charmante maison avec vue imprenable à Wandre Située sur les hauteurs de Wandre, à l’orée d’un bois, cette coquette maison de ±100 m² (selon PEB) vous séduira par son calme absolu et sa vue époustouflante à perte d’horizon Composition Au rez: • Séjour cosy de 17 m² avec poêle à pellets, cuisine fonctionnelle de 7 m² • Buanderie de 5 m² À l’étage: • Chambre confortable de 14 m² et son dressing attenant de 4 m² • Salle de douche de 5 m² Extérieur • Belle terrasse orientée sud-est de 29 m² Idéale pour profiter du soleil et du cadre verdoyant Atouts techniques • PEB: D • Électricité conforme • RC: 151€ Un bien parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vues dégagées, tout en restant proche des commodités! Libération: à l'acte Faire offre à partir de 114.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 114.000 - **Woonoppervlakte**: 52m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 64m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 114.000 - **KI**: € 151 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.417kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260409023135 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 6kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 64m² - **Woonoppervlakte**: 52m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 950m - **School**: 1.600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer**: 14m² - **Woonkamer**: 17m² - **Keuken**: 7m² - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue du Mûrier 62, 4020 Wandre ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: