# Huis te koop in Wandre for € 469.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRMHE ## Description Dit complete pand in Wandre bestaat uit een ruime, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning (+/- 240 m² volgens plattegrond), 2 kantoren, een carport en een grote binnenplaats/parkeerplaats met ruimte voor ongeveer 14 voertuigen. De woning omvat onder andere een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een veranda, een terras, 2 slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een zolderverdieping die momenteel is ingericht als een ouderlijke suite met douche. Het pand beschikt ook over 2 kantoren (+/- 23 en 24 m²) en een mooie ruimte met een kleine woonkamer (+/- 28 m²) met kitchenette, 1 slaapkamer en een doucheruimte (wastafel, douche, toilet) (ideaal voor tieners of als bijgebouw). Buiten profiteert u van een grote carport en een ruime binnenplaats/parkeerplaats met ruimte voor ongeveer 14 voertuigen. Dubbel glas in PVC-kozijnen, gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken, centrale verwarming op stadsgas. Veel mogelijkheden (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Er kan geen garantie worden gegeven vanuit een stedebouwkundig oogpunt, aangezien het pand wordt verkocht zoals het is. EPC: D, Specificatie: 289 kWh/m²/jaar, Totale energieverbruik: 56.336 kWh/jaar, nummer 20240630003950. Onroerende voorheffing (totaal): 1.196 euro, Totale oppervlakte (perceel): 705 m². Een mooie en zeldzame kans die u niet mag missen! Ideaal voor een ondernemer! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 705m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 1.196 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240630003950 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 705m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 14 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 53m² ## Address Rue Bastin, 205, 4020 Wandre ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: