# Under option - Huis te koop in Wandre with 1 slaapkamer Zimmo code: LRSCB ## Description Easyhome heeft het genoegen om u deze vrijstaande woning met een perceel van 241 m² aan te bieden, ideaal gelegen in een groene omgeving en toch dichtbij de belangrijkste verkeersaders en alle voorzieningen. Een veelzijdig pand dat perfect geschikt is voor een investeerder, een zelfstandige professional of als eerste aankoop. De woning bestaat op het souterrain uit een woonkamer van 17 m², een halfopen keuken van 9 m² en een douchekamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer van 27 m² met een eetgedeelte. Op de bovenverdieping is er een nachthal die toegang geeft tot een slaapkamer van 10 m² en een tweede douchekamer. Dit pand werd gebruikt als twee afzonderlijke wooneenheden: een studio in het souterrain en een duplexwoning met één slaapkamer op de begane grond en de bovenverdieping, elk met een eigen ingang. Deze indeling is echter niet officieel aangevraagd bij de gemeente. Technisch gezien is de woning uitgerust met centrale verwarming op stookolie, een elektrische boiler, een conform elektriciteitssysteem, dubbelwandige PVC-ramen, een recentelijk vernieuwd dak en een energiescore van categorie E. Het perceel en de woning zijn afzonderlijk kadastraal geregistreerd, wat extra flexibiliteit biedt afhankelijk van het project van de koper. Aarzel niet om ons nu te contacteren op 084/77.00.43 om een bezoek in te plannen. Direct beschikbaar! Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 151m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 249 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907008045 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 103kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 151m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 98m² - **Openbaar vervoer**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 10m² - **Tuin**: 98m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Colline 43, 4020 Wandre ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: