# Villa te koop in Wanfercée-Baulet for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOS3K ## Description TOPPER!!! TE KOOP – Villa met 4 gevels in Wanfercée-Baulet: Ontdek deze prachtige, ruime en goed onderhouden villa, gebouwd in 1997, met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² op een ruim perceel van 5.100 m², ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Op de begane grond vindt u een inkomhal met vestiaire en toilet, een ruime woonkamer, een keuken (volledig ingerichte keuken), een wasruimte, een slaapkamer en een badkamer (douche en wastafel). De eerste verdieping bestaat uit een grote nachthal, drie mooie slaapkamers en een badkamer (badkuip, douche, wastafel en toilet). Buiten nodigt een mooi terras met pergola en een grote tuin op het zuiden u uit om te ontspannen en tijd door te brengen met uw gezin, in een groene en intieme omgeving. Voorzieningen: Centrale verwarming op stookolie, een "ACV"-merk ketel, regenwatertank van 10.000 liter, PVC-ramen met dubbel glas, alarmsysteem en een grote garage voor twee auto's. EPC D, 301 kWh/m².jaar, 90.878 kWh/jaar, unieke code 20260527032472. Neem contact met ons op via 071/33.19.19 om dit uitzonderlijke pand te ontdekken. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Grondoppervlakte**: 5.100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 90.878kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 301kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527032472 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.100m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 32m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 6224 Wanfercée-Baulet ## Contact - **IMMOCONTACT** - Avenue du Centenaire 56, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071 33 19 19 - Website: