# Huis te koop in Wanlin for € 285.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLQJU ## Description ERA B-Lux biedt dit veelzijdige pand aan, ideaal gelegen in Houyet, op korte afstand van alle voorzieningen. Met bijna 380 m² bewoonbare oppervlakte onderscheidt dit pand zich door zijn veelzijdigheid en unieke indeling, waardoor het tal van mogelijkheden biedt voor wonen, ondernemen of investeren. Het pand bestaat momenteel uit: een ruime woning;een erkende vakantiewoning voor maximaal 4 personen;een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid.Buiten biedt het perceel van 788 m² u de mogelijkheid om volop van zonnige dagen te genieten en de buitenruimte naar wens in te richten. Technisch beschikt het pand over PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-scores B en D, centrale verwarming via een recente pelletketel, 20 zonnepanelen en een regenwaterput. Of u nu privé wonen wilt combineren met een professionele activiteit, een toeristische activiteit wilt ontwikkelen of op zoek bent naar een rendabele investering, dit pand biedt een unieke kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-Lux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 382,91m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 788m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 9.943kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260301007560 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 788m² - **Woonoppervlakte**: 382,91m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Perceelbreedte**: 22m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue du château 34, 5564 Wanlin ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: