# Uitzonderlijke woning te koop in Wansin for € 795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRE3O ## Description Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Gelegen in het charmante dorp Wansin, vlak bij Waals-Brabant, in een doodlopende straat en absolute rust, bevindt zich deze prachtige voormalige hoeve uit 1895. De woning werd volledig gerenoveerd met behoud van haar authentieke karakter en originele charme. Gelegen op een perceel van 22,5 are, biedt deze eigendom een uitzonderlijke woonomgeving waar karaktervolle oude elementen harmonieus samengaan met hedendaags comfort. De eetkamer staat in verbinding met de keuken, die op haar beurt rechtstreeks toegang geeft tot het terras. Dankzij deze indeling geniet de woning de hele dag door van een uitzonderlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een ruime woonkamer van 52 m² met een sfeervolle open haard op hout, die extra karakter en gezelligheid aan de leefruimte geeft. Een deel van het gelijkvloers werd volledig ingericht en gerenoveerd met het oog op de uitoefening van een vrij beroep. Deze ruimte van 49 m² is verdeeld over twee niveaus en biedt tal van mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 badkamers, een bureau, een wasruimte van 5,8 m² en een slaapkamer met aansluitende dressing. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers van 28 en 36 m². Comfort & technieken: Centrale verwarming op mazout Alarmsysteem Waterontharder Conform driefasig tweevoudig uurtarief elektriciteitssysteem 27 zonnepanelen (geplaatst in 2021) + batterij van 17,4 kWh Verwarmd zwembad met warmtepomp EPC C – 76.776 kWh/jaar – 199 kWh/m²/jaar – 20241224012339 Buiten geniet u van een prachtige, groene tuin op verschillende niveaus, met sfeervolle wandel- en ontspanningszones. Elke hoek van de tuin biedt een nieuw zicht op deze bijzondere eigendom. Een zeldzame woning die authenticiteit, comfort, energieonafhankelijkheid en levenskwaliteit perfect combineert. Een echte coup de cœur! Interesse in een bezoek? Contacteer ons: 0483/42.84.59 – nawfel.h@weinvest.be ***** Wenst u als eerste op de hoogte te zijn van andere exclusieve opportuniteiten? Neem rechtstreeks contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij de verkoop van uw eigendom. Voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE SCHATTING kunt u uw vastgoedexpert contacteren via 0483/42.84.59. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 381m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1895 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.776kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241224012339 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 18.878kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.250m² - **Woonoppervlakte**: 381m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1895 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 138m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.968m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 30m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,67m² - **Slaapkamer 2**: 25,54m² - **Slaapkamer 3**: 20,89m² - **Slaapkamer 4**: 28,5m² - **Slaapkamer 5**: 36,17m² - **Waskamer**: 5,8m² - **Kelder 1**: 36,85m² - **Keuken**: 20,78m² - **Eetkamer**: 17,39m² - **Studieruimte**: 17,7m² - **Tuin**: 1.968m² - **Terras 1**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Cherra 3, 4280 Wansin ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: