# Huis te koop in Wanze for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOI2L ## Description Immobilière Borremans presenteert met trots deze prachtige, vrijstaande bungalowwoning met vier gevels te koop in Wanze. Deze woning combineert elegantie, comfort en uitzonderlijke leefruimtes op ideale wijze. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u onder de indruk zijn van de gastvrije hal die uitkomt in een lichte woonkamer (woon- en eetkamer), waar een warme en gezellige sfeer heerst. De functionele keuken vormt een perfecte aanvulling op deze leefruimte. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet, waardoor gelijkvloers wonen bijzonder comfortabel is. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee extra grote slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer en een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, speelkamer, dressing of ontspanningsruimte. Buiten is alles ontworpen om optimaal van het mooie weer te genieten: - prachtig terras van 79 m² met pergola's, - verwarmd zwembad met houten constructie, - jacuzzi, - smaakvol aangelegde tuin, - garage of werkplaats. Deze woning biedt een echte vakantiegevoel in het dagelijks leven, met een combinatie van functionaliteit, comfort en hoogwaardige buitenvoorzieningen. Technische kenmerken en sterke punten: centrale verwarming op stadsgas, pelletkachel, dubbel glas in PVC-kozijnen, conform elektrische installatie, kelders, garage, ideale ligging nabij alle voorzieningen. Een unieke kans die u niet mag missen! EPC C: 214 kWh/m².jaar – 45998 kWh/jaar - unieke code: 20260519028936 De informatie is louter informatief en niet bindend. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen op 019/58.77.81. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 675m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.998kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260519028936 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 675m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 17m - **Gevelbreedte**: 125m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 355m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 325m - **Winkels**: 830m - **School**: 590m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 28m² - **Keuken**: 14m² - **Studieruimte**: 7m² - **Tuin**: 355m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue Joseph Wauters 54, 4520 Wanze ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: