# Huis te koop in Wanzele for € 569.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNI5 ## Description -- Bezoekmoment enkel op afspraak -- In Wanzele, deelgemeente van Lede, ontdek je deze charmante halfopen bebouwing in de Stuivenbergstraat. De woning combineert een warme uitstraling met een grondige renovatie en biedt met haar 4 slaapkamers en 2 badkamers heel wat ruimte voor gezinnen. Een gunstig EPC, zonnepanelen en een volledig asbestvrije woning maken het plaatje bovendien compleet. Vanaf het eerste moment valt de gezellige stijl van deze woning op. De ruimtes zijn aangenaam en uitnodigend en vormen samen een warme thuis waar ruimte is voor het hele gezin. De woning werd grondig gerenoveerd, waardoor je hier kan genieten van hedendaags comfort zonder meteen grote werken te moeten voorzien. Op het gelijkvloers bevindt zich naast de aangename leefruimte met open keuken ook een badkamer, een bijzonder praktische troef voor gezinnen en een comfortabele meerwaarde voor wie graag alles op één niveau bij de hand heeft. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van bijvoorbeeld een thuisbureau, hobbyruimte of logees. Ook energetisch heeft deze woning heel wat te bieden. Dankzij de zonnepanelen en het goede EPC woon je hier met aandacht voor energieverbruik en comfort. Ook de warmtepompboiler is reeds voorzien. Bovendien is de woning volledig asbestvrij, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij de aankoop. De ligging in een verkeersarme straat is een absolute troef. Je woont hier in een aangename en rustige woonomgeving, terwijl Lede en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning waar je zonder grote zorgen kan intrekken. Maak vandaag uw afspraak via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 382m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 - **KI**: € 1.239 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703-0003910215-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 382m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Waskamer**: 9m² - **Zolder**: 40m² - **Garage**: 24m² - **Tuin**: 80m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stuivenbergstraat 4, 9340 Wanzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: