# Huis te koop in Wardin for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX8S ## Description ERA B-LUX presenteert u dit charmante huis in Mageret, op enkele minuten van het centrum van Bastogne.Het huis staat op een perceel van 11 are en beschikt over ruime kamers en een aangename, volledig aangelegde buitenruimte. U kunt genieten van een ruime woonkamer en een veranda met uitzicht op het zwembad, ideaal voor zonnige dagen.Het huis bestaat uit 4 slaapkamers, een ingerichte keuken en een badkamer, en biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Het beschikt over kelders over de gehele oppervlakte van het huis, twee zolders voor opslagruimte en een garage.Een ideale ligging, vlakbij Bastogne en de Luxemburgse grens, met alle voorzieningen in de buurt.Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 870 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 65.108kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20161021075023 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 81kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.135m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 2m² - **Opbergruimte 1**: 14m² - **Opbergruimte 2**: 12m² - **Eetkamer 1**: 14m² - **Eetkamer 2**: 33m² - **Garage**: 32m² - **Kelder**: 6m² - **Keuken**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Waskamer**: 5m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Mageret 287, 6600 Wardin ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: