# Magazijn te huur in Waregem for € 1.130 Zimmo code: LJMOY ## Description Deze kwalitatieve en goed geïsoleerde KMO-units met een oppervlakte van ca. 260 à 277 m² is te huur op een strategische ligging te Waregem, langs de Kortrijkseweg (N43). Dankzij de nabijheid van de N32 en de autosnelwegen E17, E403 en E40 geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging in West-Vlaanderen. Contacteer Simon Van Innis voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0479 05 31 59 of via simon@kmovastgoed.be Het magazijn voldoet aan brandklasse C (strengste normering) en is opgebouwd uit een staalstructuur met steeldeck en gevel- en scheidingswanden in betonpanelen, waarbij de scheidingswanden van 15 cm dienstdoen als brandmuur. De vrije hoogte bedraagt ca. 5,77 m. De unit is voorzien van een gepolierde en gewapende polybetonvloer (15 cm) op een geïsoleerde vloerplaat (3 cm XPS). Verder beschikt de loods over een geïsoleerd plat dak (100 mm PIR) bestaande uit geprofileerde staalplaten met een centrale lichtstraat in dubbelwandige polycarbonaat platen, inclusief rook- en warmteafvoer. Er is een geïsoleerde, automatische sectionaalpoort (h 4,5 m x b 4 m) met afzonderlijke loopdeur, evenals een aluminium inkomdeur met raampartij. Dankzij de raampartij aan de voorzijde is het mogelijk een kantoor of showroom in te richten.  De unit is uitgerust met LED-verlichting, stopcontacten en een regenwaterput van 5.000 liter. Alle nutsvoorzieningen zijn voorbereid (stadswater, elektriciteit, aardgas en data). Elke unit beschikt over afzonderlijke tellers en afvoer voor toilet en uitgietbak. Het geheel maakt deel uit van het bedrijvenpark “Goossens” te Waregem en beschikt over 2 privatieve parkeerplaatsen. Onmiddellijk beschikbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.130 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 277m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 ## Financieel - **Prijs**: € 1.130 - **Prijs /m²**: € 4 - **Jaarhuur**: € 13.560 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 277m² - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 277m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kortrijkseweg 361, 8790 Waregem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: