# Magazijn te huur in Waregem for € 1.150 Zimmo code: LP0SS ## Description Verlaagde huurprijs van  1.150 EUR/m + btw gedurende het eerste jaar, vanaf het tweede jaar: 1.250 EUR/m + BTW (geïndexeerd). Benaderende bruto-AFMETINGEN: b: 12m x  d: 25,72m en d: 26,33m Inclusief 2 private parkeerplaatsen! AFWERKING: - stalen constructie. Plaatsen van zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak is mogelijk volgens de stabiliteitsberekening (na goedkeuring VME)! - gevelwanden in getrilde betonpanelen (27cm dik met 10cm PIR), waarvan de buitenvoegen voorzien zijn van elastische voegkit. - scheidingswanden in gladde betonpanelen met dikte van 15cm, dienst doende als brandmuur - geïsoleerde (3cm PXS) vloerplaat, zodat voldaan wordt aan de EPB-norm voor industriële gebouwen - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), gepolijst afgewerkt met kwarts en in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden. - geïsoleerd (100mm PIR) plat dak bestaande uit geprofileerde staalplaten met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen, voorzien van rook -en warmteafvoer systeem). - 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m).  - Afzonderlijke aluminium inkomdeur met raam, voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing (Ugmax = 1,1 W/m2K).  Deze units voldoen aan de veiligheidsnormen "Brandklasse C" (strengste normering), waardoor productie- en opslagactiviteiten mogelijk zijn! NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, regenwater (excl.  RW-pomp), elektriciteit 63A (en stopcontacten), aardgas en data. LED-verlichting.  Voorzien van sanitair (toilet+lavabo). LIGGING: Centrale ligging in West-Vlaanderen. Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare) Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40. * Bijzonderheden: - Vermelde huurprijzen zijn exclusief btw, onroerende voorheffing (aanslagbiljet) en gemene kosten. - Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: P0422-10 of contacteer ons op 050 70 01 02. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150 - **Woonoppervlakte**: 312m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 337m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 1.150 - **Prijs /m²**: € 4 - **Onroerende voorheffing**: € 1.248 - **Jaarhuur**: € 13.800 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 337m² - **Woonoppervlakte**: 312m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Bouwoppervlakte**: 312m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Magazijn**: 312m² - **Parkeerplaats 1**: 25m² - **Parkeerplaats 2**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Kortrijkseweg 361, 8790 Waregem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: