# Huis te huur in Waregem for € 1.300 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSN8R ## Description Moderne, energiezuinige woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime tuin in Waregem Deze mooi moderne woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² en beschikt over een aangename, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De moderne, volledig ingerichte open keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over een praktische berging. De woning bevat 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één met ligbad. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft. Deze recente woning is ontworpen met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en modern wooncomfort. EPC-label A (25 kWh/m²/jaar) Energiezuinige lucht-luchtwarmtepomp voor verwarming en airconditioning - lage maandelijkse energiekost Zonnepanelen Regenwaterput (10000l) Een absolute troef is de ruime tuin van circa 450 m². Hier geniet je van een aangename buitenruimte met een mooi aangelegd terras, een groot gazon en voldoende plaats om te ontspannen of kinderen te laten spelen. Achteraan bevindt zich een tuinberging van circa 28 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslagruimte. De oprit biedt plaats voor 2 voertuigen. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, op ongeveer 800 meter van het station van Waregem. Ideaal voor wie vlot met de trein wil pendelen, maar tegelijk wil genieten van een aangename woonomgeving. Ook het centrum van Waregem, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Een ideale woning voor wie ruimte, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid. Optie voor de nieuwe huurders: meubels kunnen overgenomen worden van vorige huurder. Vrij vanaf 01/01/2027 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.300 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 525m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2027-01-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 25kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 21 - **E-peil**: 13 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 525m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Baanstknokstraat 31, 8790 Waregem