# Appartement te koop in Waregem for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: KCFV7 ## Description 6% BTW MOGELIJK - LAATSTE PENTHOUSE TE KOOP Bent u benieuwd? Wacht niet en mail ons op verkoop@groepthiers.be of bel 0499/11 77 66 - 056 21 61 61 Deze luxueuze penthouse (167 m²) met 2 grote terrassen van samen (17,44 m²) ligt tegenover het park Baron Casier, in de Keukeldam te Waregem. De Grote Markt van Waregem bevindt zich op wandelafstand. Elke dag geniet u van een prachtig frontaal zicht op het park Baron Casier. Een heel grote troef is dat er GEEN inkijk is in uw appartement. Er is heel veel lichtinval doordat dit een 'doorkijk appartement' is. Hecht u belang aan heel veel privacy? Stelt u lichtinval op prijs? Droomt u van een terras waar u 's morgens kan ontbijten, met zicht op de Gaverbeek? Of kan u nu al genieten van het idee dat u 's avonds op terras de vogeltjes hoort fluiten en geniet van een mega panoramisch zicht op park Baron Casier Contacteer ons en vergewis u zelf van deze unieke penthouse, die zich op de volledige 4de verdieping bevindt.  Via de inkom, komt u binnen in de leefruimte die werkelijk een open en lichtrijk gevoel geeft doordat er zich aan beide zijden van de leefruimte een terras met fenomenale verzichten bevindt. In de living vindt u de nodige voorzieningen voor een gashaard, wat ervoor zorgt dat u werkelijk kan genieten van gezellige momenten. De leefruimte is voorzien van vloerverwarming waardoor u geen last heeft van radiatoren (mogelijkheid tot uitbreiding met vloerkoeling), ideaal om mooie meubels of schilderijen te plaatsen. Aansluitend aan de leefruimte, bevindt zich de open keuken. Hier heeft u een fenomenaal zicht op park Baron Casier. U waant zich werkelijk in het park terwijl u aan het koken bent. Deze unieke penthouse beschikt over 2 zeer grote slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De Master bedroom, met zicht op park Baron Casier, beschikt over een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is zowel een gastentoilet als een nachttoilet aanwezig, evenals een grote berging waar alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn.   In de kelder beschikt u ook over een private kelderberging van 7,33 m². U heeft de mogelijkheid om een grote bovengrondse private garagebox bij te kopen (6,2 meter diep), dewelke zich achteraan de residentie bevindt. Bent u benieuwd? Wacht niet en mail ons op verkoop@groepthiers.be of bel 0499/11 77 66 - 056 21 61 61. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 166,93m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Prijs /m²**: € 2.848 - **Grondaandeel**: € 71.250 - **Constructie prijs**: € 453.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 184,37m² - **Woonoppervlakte**: 166,93m² - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 166,93m² - **Verdieping**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras 1**: 17,44m², Voor- en achteraan - **Terras 2**: 17,44m², Voor- en achteraan - **Badkamer 1**: Beide met inloopdouche waarvan 1 met bad - **Badkamer 2**: Beide met inloopdouche waarvan 1 met bad - **Berging 1**: 1 in het appartement en 1 ondergronds - **Berging 2**: 1 in het appartement en 1 ondergronds ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Keukeldam 62 bus 0041, 8790 Waregem ## Contact - **THIERS Vastgoed & Advies nv** - Grote Markt 23, 8500 Kortrijk - Phone: +3256216161 - Mobile: +3256216161 - Website: