# Appartement te koop in Waregem for € 799.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LGS10 ## Description Welkom in Residentie Windsor, deel van het prestigieuze project Waterfront, gelegen op een toplocatie aan de Zuidkaai in het bruisende hart van Waregem. Op de 9de verdieping wacht u een uniek en stijlvol afgewerkt appartement met adembenemend verzicht over Waregem en de groene omgeving. Geniet van rust, ruimte en luxe, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiezones langs het water. Exquise afwerking & doordachte indeling Dit BEN-gekeurde appartement (E-peil 40) werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u alle comfort en esthetiek die u verwacht van modern wonen: Inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en gastentoilet 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten Leefruimte met open keuken, eetplaats en gezellige zithoek Volledig uitgeruste designkeuken met kwalitatieve toestellen Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet en veel bergruimte Technische berging/wasruimte Zomerterras met prachtig uitzicht, toegankelijk via grote schuiframen Massieve parketvloeren, designverlichting en volledig geschilderd interieur Waterontharder 🅿 3 ondergrondse parkeerplaatsen (gelegen naast elkaar, verdieping -2) Oplaadpunt voor elektrische wagens 2 privatieve fietsenstaanplaatsen op -1 2 privatieve kelderbergingen op -2 VERPLICHT AAN TE KOPEN (7.500,00 euro/berging) Mogelijkheid tot aankopen van 3 autostaanplaatsen (20.000,00 euro/autostaanplaats) Waarom dit appartement? Zuidgerichte oriëntatie met volop lichtinval Uniek uitzicht over de stad en natuur Residentiële toplocatie aan het water, nabij alle voorzieningen Instapklaar – volledig afgewerkt en geschilderd Energiezuinig – conforme BEN-woning (40 kWh/m²/jaar) Grijp deze unieke kans om te wonen in een exclusief appartement op één van de mooiste locaties in Waregem. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek – en laat u betoveren door dit uitzonderlijke pand! Contacteer Dominique +32 476 77 31 31 voor een afspraak of meer info!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 9de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **Prijs /m²**: € 5.806 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 40kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 22 - **E-peil**: 28 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 9 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 12 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 ## Indeling - **Verdieping -2** - **Berging 1**: 2 privatieve bergingen op -2 (verplicht aan te kopen) - **Berging 2**: 2 privatieve bergingen op -2 (verplicht aan te kopen) - **Parkeerplaats 1**: 3 privatieve autostaanplaatsen op -2 met elektrisch oplaadpunt (mogelijkheid tot aankopen) - **Parkeerplaats 2**: 3 privatieve autostaanplaatsen op -2 met elektrisch oplaadpunt (mogelijkheid tot aankopen) - **Parkeerplaats 3**: 3 privatieve autostaanplaatsen op -2 met elektrisch oplaadpunt (mogelijkheid tot aankopen) - **Verdieping -1** - **Parkeerplaats 4**: 2 privatieve fietsenstaanplaatsen op -1 - **Parkeerplaats 5**: 2 privatieve fietsenstaanplaatsen op -1 - **Verdieping 9** - **Badkamer**: 5,3m², ligbad, dubbel lavabomeubel, inloopdouche, toilet - **Slaapkamer 1**: 2 volwaardige slaapkamers (12,5 m² en 13,1 m²) - **Slaapkamer 2**: 2 volwaardige slaapkamers (12,5 m² en 13,1 m²) - **Eetkamer**: geïntegreerd in leefruimte/woonkamer - **Wasplaats**: 3,7m², + technische ruimte - **Woonkamer**: 54m², lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek - **Keuken**: open, volledig uitgeruste keuken met eiland - **Terras**: 32m², ruim en zonnig terras - **Toilet**: 1,2m², gastentoilet met handenwasser inkomhal ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zuiderlaan 37 bus 92, 8790 Waregem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: