# Appartement te koop in Waregem for € 437.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMWYB ## Description Ruim appartement te centrum Waregem nabij alles wat men nodig heeft, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: inkomhal met vide. Twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een moderne badkamer met inloopdouche. Gezellige leefruimte met sfeervolle bio-ethanol haard en een op maat gemaakte, landelijke open keuken met kookeiland. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle moderne comfort, met twee koelkasten, een diepvriezer, een vaatwasser, een stoomoven, een microgolfoven en een warmhoudlade voor borden. Alle toestellen zijn energiezuinig (A+++) en maken van deze keuken een ideale plek om in alle gemak en stijl te koken en te genieten. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/bijkeuken. Hoogrendementsbeglazing met draai-kipfunctie en vloerverwarming; Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een overdekt terras (12m²) met aansluitend tuin en terras (21m²). 1 Overdekte autostaanplaats, toegankelijk via de inrit naar de ondergrondse parking; Mogelijkheid tot aankoop van nog een extra overdekte auto staanplaats. EPC B/ 188; Elektriciteit conform; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: info@elet.immo; ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 437.500 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 437.500 - **Prijs /m²**: € 3.192 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250625-0003623539-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2005 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Henri Lebbestraat 5 bus 001, 8790 Waregem ## Contact - **IMMO ELET** - POSTERIJSTRAAT 1, 8793 Sint-Eloois-Vijve - Phone: +32479635685 - Mobile: +32479635685 - Website: