# Appartement te koop in Waregem for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN5Z2 ## Description Dit verzorgd hoekappartement combineert een ruime indeling met veel natuurlijke lichtinval en een aangename buitenruimte. Door de hoekligging en de verschillende raampartijen krijgt het appartement een open gevoel en is er doorheen de dag veel daglicht aanwezig. Via de inkomhal met vide kom je binnen in de ruime leefruimte. De zithoek en eetplaats vormen samen één mooi geheel, met de bio-ethanolhaard als gezellige aanvulling. Aansluitend bevindt zich de open keuken met centraal kookeiland. Deze is volledig uitgerust met onder andere twee koelkasten, een diepvriezer, vaatwasser, stoomoven, microgolfoven en warmhoudlade. Er is bovendien voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een afzonderlijke berging/wasruimte, waardoor wasmachine, droogkast en extra voorraad netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Een belangrijk pluspunt is de buitenruimte. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het overdekte terras van 12 m², dat aansluit op de privatieve en onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast is er nog een tweede terras van 21 m², met voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek of beide. Zo kan je zowel binnen als buiten comfortabel genieten. Daarnaast zijn twee ondergrondse autostaanplaatsen inbegrepen in de prijs. TROEVEN: EPC-label B Conforme elektrische installatie Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Interesse in een bezoek? Neem contact op via 0498 44 78 00 of info@maximevanneste.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.126 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250625--000362353-9 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Henri lebbestraat 5 bus 001, 8790 Waregem ## Contact - **Maxime Vanneste** - Hamstraat 3, 9870 Zulte - Phone: +0498447800 - Mobile: +0498447800 - Website: