# Appartement te koop in Waregem for € 276.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO60P ## Description In de Marcel Windelsstraat te Waregem bevindt zich dit recent appartement met 2 slaapkamers, gelegen op het tweede verdiep van de residentie en gebouwd in 2019. Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van het centrum van Waregem en vlakbij park 'Baron Casier', geniet u hier van een aangename combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m² en een gezellig terras van 6 m². De lichtrijke leefruimte met open keuken zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, evenals een apart gastentoilet. Extra troeven: - EPC-score A - Momenteel verhuurd, ideaal als investering - Moderne afwerking - Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Gelieve ons te contacteren op het nummer 0497/85.80.52 of via mail naar tom@immoroba.be. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 276.000 - **Woonoppervlakte**: 84,2m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 276.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 723 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 55kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34040-G-B/2016/384/EPO6313/A001/D01/SD010 - **Energielabel**: A - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 84,2m² - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 5,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Marcel Windelsstraat 17 - A bus 2.1, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Roba** - Staatsbaan 110, 9870 Zulte - Phone: 09/388.53.53 - Website: