# Gelijkvloers app. te koop in Waregem for € 319.150 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPMUU ## Description De wijk 't Gaverke is één van de meest complete buurten van Waregem. De wijk is zeer toegankelijk gelegen, zowel met de eigen wagen als het openbaar vervoer, met het busknooppunt en station op wandelafstand. Er zijn tal van scholen en handelszaken. Parkeren is overal gratis en er is een grote parking rond de kerk. Functionele indeling: ruime living, met open keuken en grote berging, apart toilet, badkamer en 2 slaapkamers. De grote raampartijen en het zuidgericht terras zorgen voor maximale lichtinval en buitenbeleving. Achteraan de tuin van maar liefst 66m² is er een uitweg met praktische carport (21500€). De betaalbare appartement genieten tevens van de 6% btw gunstregel. De wooneenheden zijn allemaal opgetrokken uit kwaliteitsmaterialen, supergeïsoleerd en voorzien van de laatste technieken: zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming. EPC A. Oplevering voorzien deze zomer, binnenkort meer foto's per fase van afwerking. Voor meer info, spring binnen bij ons op kantoor op 100 meter van dit prachtige project of mail naar kristoff@immoroba.be voor meer info! ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.150 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 319.150 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: IN OPMAAK - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 164m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 67m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 40,5m² - **Terras**: 12m² - **Tuin**: 67m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 77 bus 0.1, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Roba** - Staatsbaan 110, 9870 Zulte - Phone: 09/388.53.53 - Website: