# Appartement te koop in Waregem for € 317.475 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LPMUV  
<https://www.zimmo.be/nl/waregem-8790/te-koop/appartement/LPMUV>

## Description

Appartement op de eerste verdieping op zeer gunstige ligging op 't Gaverke. De wijk 't Gaverke is één van de meest complete buurten van Waregem. De wijk is zeer toegankelijk gelegen, zowel met de eigen wagen als het openbaar vervoer, met het busknooppunt en station op wandelafstand. Er zijn tal van scholen en handelszaken. Parkeren is overal gratis en er is een grote parking rond de kerk. 

De grote raampartijen en het grote zonneterras staan garant voor veel lichtinval en buitenbeleving.
Indeling: inkom met toilet, leefruimte met open keuken, ruime berging, 2 slaapkamers, apart toilet en badkamer. 

Extra troeven: Zuidgericht, topligging. Uitweg achteraan met carport (21.250€). EPC A, lage syndickosten. 

Plannen en lastenboek beschikbaar. Bezoek is mogelijk, appartement zit in de afwerkingsfase. Meer info via kristoff@immoroba.be.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/hzf1eva124HczeA3DBYDhrTDIOs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d599f9-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c05a178d-b3df-45f9-8523-323a5c46046e/listings/392dff40-6846-4b7c-8c4b-cb5b5f72f3c5/images/019f46d1-720f-733a-89f0-2f1dee4a8d30>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oMc0Wofe4D-s5cdqkd-P6g9B0wg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d599f9-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c05a178d-b3df-45f9-8523-323a5c46046e/listings/392dff40-6846-4b7c-8c4b-cb5b5f72f3c5/images/019f46d1-7378-76f1-8ced-6c08be13fcdb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/i9SMU_Hzu8Y8-j41FU0kYl9JFxM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d599f9-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c05a178d-b3df-45f9-8523-323a5c46046e/listings/392dff40-6846-4b7c-8c4b-cb5b5f72f3c5/images/01a18767-8693-717d-8ed1-d4bf82792b9b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/43zE5vodKKMTq2WPUPD5oCt92Hw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d599f9-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c05a178d-b3df-45f9-8523-323a5c46046e/listings/392dff40-6846-4b7c-8c4b-cb5b5f72f3c5/images/01a18767-8767-77ef-9cfc-7e1c34dd913b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/7kE7Tz8EQddR8-sQnHa2yvhpP-Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d599f9-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c05a178d-b3df-45f9-8523-323a5c46046e/listings/392dff40-6846-4b7c-8c4b-cb5b5f72f3c5/images/01a0c45b-f4b7-735f-9b1e-f5a4a8a3a870>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/QuSf8eGcScyK3bT88opxP7vjhkM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d599f9-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c05a178d-b3df-45f9-8523-323a5c46046e/listings/392dff40-6846-4b7c-8c4b-cb5b5f72f3c5/images/01a0c45b-f588-7364-98b1-218462a1f7d3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/eBlJSX2R70vln_y6yHzSTPtPFLY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d599f9-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c05a178d-b3df-45f9-8523-323a5c46046e/listings/392dff40-6846-4b7c-8c4b-cb5b5f72f3c5/images/01a18767-8979-7edd-8536-2cdb19c6c0ea>

## Main features

- **Prijs**: € 317.475
- **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Verdieping**: 1ste verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs**: € 317.475
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-certificaat nr.**: IN OPMAAK
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Verwarming**: Lucht

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 87m²
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel
- **Perceelbreedte**: 11,5m
- **Gevelbreedte**: 7,5m
- **Verdieping**: 1
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Parlofoon**: Ja

## Buiten

- **Oriëntatie tuin**: Westen

## Indeling

- **Indeling**
  - **Woonkamer**: 37,5m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Broekstraat 77 bus 1.1, 8790 Waregem

## Contact

- **Immo Roba**
- Staatsbaan 110, 9870 Zulte
- Phone: 09/388.53.53
- Website: <https://www.immoroba.be>