# Gelijkvloers app. te koop in Waregem for € 287.750 with 1 slaapkamer Zimmo code: LPMUX ## Description Mooi appartement op het de benedenverdieping in één van de leukste wijken van Waregem. Door de ligging is de snelweg bereikbaar binnen 10 minuten en zijn alle horecazaken en scholen te voet bereikbaar. Het station ligt tevens op een boogscheut, ideaal voor pendelaars. Indeling: inkom met wc, zeer grote leefruimte met open keuken, ruime berging, 1 slaapkamer, 1 badkamer. Totale opp 76m² met mooie indeling voor een alleenstaande of een koppel. Bouwjaar 2026: epc A en voldaan aan de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie en comfort. (vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen) Het zonneterras (16m²) en zuidwestgeoriënteerde tuin (52m²!) bieden voldoende ruimte om buiten te genieten. Ideaal voor mensen die het gemak willen van een appartement, maar toch graag buiten vertoeven. Uitweg achteraan met carport (21250€). Met zijn centrale ligging, moderne voorzieningen en duurzame eigenschappen, is dit de perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe start in deze bruisende wijk. Gratis parkeerplaatsen in de straat en op de grote parking aan de kerk. Oplevering voorzien deze zomer. Binnenkort volgen mee foto's in de volgende afwerkingsfase. Plannen en lastenboek beschikbaar. Vraag nu uw bezoek aan en mail naar kristoff@immoroba.be ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 287.750 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 287.750 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: IN OPMAAK - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 53m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 44m² - **Terras**: 16m² - **Tuin**: 53m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 77 bus 0.2, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Roba** - Staatsbaan 110, 9870 Zulte - Phone: 09/388.53.53 - Website: