# Appartement te koop in Waregem for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR8SL ## Description INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT, uiterst GUNSTIG GELEGEN in het CENTRUM VAN WAREGEM, vlak bij het station. Het appartement bevindt zich in de recente RESIDENTIE "STATIONSPARK I", gebouwd in 2009, en beschikt over een GUNSTIG EPC-LABEL B.  Via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de aangename en lichtrijke leefruimte met een modern ingerichte open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Via de nachthal bereikt u 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Een absolute troef is het zonnige zuidgerichte terras, waar u in alle rust van de buitenruimte kan genieten. Vanop het terras heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de aanpalende garage. Op de kelderverdieping beschikt u daarnaast over maar liefst 2 privatieve kelderbergingen. Dankzij deze CENTRALE LIGGING bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op WANDELAFSTAND. Adres: Boulezlaan 17 te Waregem EPC: 130kWh/m²; G-score A en P-score B; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 3.056 - **KI**: € 797 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811-0003930832-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 77m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 1**: 2 praktische kelderbergingen - **Kelder 2**: 2 praktische kelderbergingen - **Verdieping 0** - **Inkom**: 2m², Inkom - **Woonkamer**: 27m², Woonkamer - **Keuken**: 6m², Ingerichte open keuken - **Nachthall**: 3,5m², Nachthall - **Toilet**: 1,5m², Gastentoilet - **Slaapkamer 1**: 10m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 9,5m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 5m², Ingerichte badkamer - **Terras**: Zonnig terras - **Garage**: 16m², Aanpalende garagebox - **Berging**: 2m², Berging / Wasplaats ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boulezlaan 17 bus 0.1, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: