# Appartement te koop in Waregem for € 389.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS079 ## Description Dit energiezuinig gelijkvloers appartement - EPC A - biedt een combinatie van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2019 - in 2023 verder verfijnd met materialen die duidelijk boven standaard nieuwbouwniveau liggen. De inkomhal met gastentoilet leidt naar een grote lichtrijke leefruimte met zicht op de sfeervolle buitenruimte. De keuken is een echte blikvanger en beschikt over opberglades en een prachtig natuurstenen werkblad en spatwand. Een grote troef is de berging naast de keuken, die rechtstreeks verbonden is met de eigen carport voor maximaal comfort bij het thuiskomen. Geen gedoe met het installeren van lampen of dimmers: de slimme verlichting van Philips Hue is al volledig voor u geïnstalleerd. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche met douchezitje en handgrepen, lavabo en toilet. Hoewel de huidige gevelafwerking momenteel nog aandacht vraagt, wordt de kaleilaag professioneel hersteld. Extra troeven Maatwerkkeuken met premium toestellen Bureau-hoek in de woonkamer Inclusief verlichtingsarmaturen Voorzien van een royaal aantal stopcontacten in elke ruimte Elektrische zonnescreens en rolluiken 10.000 L regenwater (privé) Geen liftkosten Diverse winkels op korte wandel- of fietsafstand Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0474/23.16.09 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP14854 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.050kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Roger Vansteenbruggestraat 105 bus 1, 8790 Waregem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: