# Appartement te koop in Waregem for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS1ZW ## Description “Villa Hippodrome” is gelegen in een rustige, doodlopende straat vlak bij het centrum van het bruisende Waregem, op wandelafstand van alle mogelijke faciliteiten. Zo is er een supermarkt vlak achter het gebouw en is het nog geen 10 minuutjes stappen naar de Markt, Het Pand, Park Baron Casier, … Het gebouw wordt opgericht en afgewerkt met duurzame, energetische materialen (BEN E10; zonnepanelen, warmtepomp, ventilatie D, groendak, …) en de afwerking is aanpasbaar aan de wensen van de kopers. De residentie bestaat uit een meergezinswoning met 9 entiteiten.  Momenteel zijn er enkel nog 2 gelijkvloerse tuinappartementen te koop, die elk over een terras en tuin beschikken van respectievelijk 158 en 81m²:   APP 0.2 + G2 app 111 m² terras 22m² tuin 136 m² €523.000 vanaf € 570.700 all-in (à6%) inkomhal met gastentoilet – living met tuinzicht - geïnstalleerde open keuken (samen 47m²) – bergplaats – twee slaapkamers elk met zijn individuele badkamer (inloopdouche/lavabo) – terras en tuin 158m² prijs inclusief de garage G2         APP 0.4 +G7 +P5 app 102 m² terras 21m² tuin 60 m² €452.000 vanaf € 495.000  all-in à 6%  inkomhal met gastentoilet – living met tuinzicht - geïnstalleerde open keuken (samen 46m²) – bergplaats – twee slaapkamers – badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo – terras en tuin 81m² prijs inclusief de garage G7 en parkeerplaats P5   Afwerking kan op maat, volgens de wensen van de koper (badkamer, keuken, vloer, …); Gemeenschappelijke fietsberging Lage gemeenschappelijke kosten: gelijkvloerse appartementen betalen niet mee in de lift Rechtstreekse toegang tot private appartement via achteringang onderhoud tuinen dient niet zelf te worden uitgevoerd (via syndic) Einde der werken voorzien tegen half 2028 Is dit wat u zoekt? Stuur een vrijblijvende mail naar: angelo@immo-termote.be of bel 0497/429.446. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 395.000 - **Prijs (21% btw)**: € 541.900 - **Prijs (6% btw)**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 2.970 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 10 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hippodroomstraat 19, 8790 Waregem ## Contact - **Immoburo Termote** - Gentseweg 91, 8792 Desselgem - Phone: +3256728338 - Mobile: +3256728338 - Website: