# Gelijkvloers app. te koop in Waregem for € 315.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSITE ## Description Over het pand In de Bieststraat 65 in Waregem bevindt zich dit lichtrijke pand uit 2021, centraal gelegen in De Biest. Er is een openbare parking voor de deur en ook de op- en afrit van de E17 en verschillende belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar. Momenteel is het pand vergund als handelsgelijkvloers en ingericht als praktijkruimte. Het was oorspronkelijk vergund als appartement. De eigenaars zorgen ervoor dat de nodige functiewijziging naar wonen wordt uitgevoerd zodra er een koper is. Indeling Bij een invulling als appartement kan de huidige indeling bestaan uit een inkomhal, twee aparte slaapkamers en een leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken. De wachtruimte kan worden ingericht als badkamer; de nodige leidingen zijn hiervoor al voorzien. Aansluitend aan de keuken is er een aparte berging. Buiten is er een tuin. De ruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval. De huidige polyvalente ruimte, die vandaag als praktijkruimte wordt gebruikt, biedt plaats voor een gezellige woonkamer. Kenmerken & troeven Bouwjaar 2021Verwarming op gas met radiatorenLeidingen voor een badkamer zijn al voorzienOpen, volledig geïnstalleerde keukenAparte bergingTuinOpenbare parking voor de deurCentrale ligging in De BiestVlotte bereikbaarheid naar de E17 en belangrijke invalswegenEen lichtrijk pand met tuin en een interessante mogelijke indeling als appartement, op een centrale en vlot bereikbare locatie in Waregem. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 81,26m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 125,27kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34040-G-OMV_2019096518/EP18580/N067/D01/SD002 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 149m² - **Woonoppervlakte**: 81,26m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Bieststraat 65, 8790 Waregem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: