# Appartement te koop in Waregem for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKKB ## Description Op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met lift, en enig op zijn verdieping, vindt u dit lichtrijke, instapklare appartement met prachtig vergezicht op de binnenstad. Toplocatie vlakbij het centrum, naast het Vredegerecht, met direct wandelpad naar het groenpark en achtergelegen parking, waar steeds plaats is. Indeling: inkomhal met ruimte voor vestiaire; woonkamer met eetplaats en salon met sfeervolle gashaard; halfopen keuken van alle comfort voorzien (vaatwas, dubbele gootsteen, afzuigkap, vitrokeramische kookplaat, oven), met handige tweede toegang naar de trappenhal; badkamer met ruime, vernieuwde douche (2024), hangtoilet, wastafelmeubel en handdoekradiator; aparte wasberging met nieuwe condensatieketel op aardgas (2025); private kelderberging. Airco en verwarming via splitunits in woonkamer en master bedroom; dubbele beglazing; EPC 356/D; conforme elektriciteit met domotica (Niko Home Control); asbestveilig attest.; Private kelderberging; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; info en bezoek: info@elet.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 3.113 - **KI**: € 808 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220209--000254229-3 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: Private kelderberging ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 129 bus 3, 8790 Waregem ## Contact - **IMMO ELET** - POSTERIJSTRAAT 1, 8793 Sint-Eloois-Vijve - Phone: +32479635685 - Mobile: +32479635685 - Website: