# Appartement te koop in Waregem for € 287.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LST4V ## Description Centraal wonen met een heerlijk gevoel van ruimte een uitzonderlijke buitenruimte? Dit charmante, gerenoveerde duplexappartement in het centrum van Waregem combineert een eigentijdse uitstraling met praktisch wooncomfort. Het royale, zuidgerichte terras van maar liefst 23 m² vormt daarbij een absolute blikvanger. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift en werd recent opgefrist met een renovatie en nieuwe schilderwerken. Binnen zorgen de verzorgde afwerking, de lichte ruimtes en de combinatie van strakke accenten met warme houttinten voor een aangename, hedendaagse sfeer. De leefruimte met open keuken vormt het centrale punt van het appartement. De indeling over twee niveaus geeft het geheel een speels en karaktervol karakter. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één op de mezzanine. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en praktische opbergruimte. Een afzonderlijk toilet biedt extra comfort. Buiten wacht een bijzonder aangename plek om te ontspannen. Het ruime, zuidgerichte terras biedt volop mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten, met uitzicht over Waregem en richting het Kasteel van Potegem. Ook de ligging is een belangrijke troef. Winkels, horeca, openbaar vervoer en het stadscentrum bevinden zich vlakbij, terwijl het appartement zelf een aangenaam gevoel van privacy biedt. Bovendien is een private parkeerplaats inbegrepen. Een aantrekkelijke woonplek voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan comfort en buitenruimte. Dubbele beglazing, elektrische verwarming. Bouwjaar 2002. Totale oppervlakte ca 71m², bruikbare vloeroppervlakte ca.46m² (indicatief volgens het EPC). EPC 341kWh/m² - Label D  - UC2860130  – geen renovatieplicht. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17535) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 287.500 - **Woonoppervlakte**: 46m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 287.500 - **Prijs /m²**: € 4.049 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 341kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2860130 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 71m² - **Woonoppervlakte**: 46m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Franklin Rooseveltlaan 6 bus 32, 8790 Waregem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: