# Appartement te koop in Waregem for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSTEG ## Description Ruim appartement op de 2de verdieping in een vrijstaande kleinschalige residentie met villa uitstraling in Waregem. Dit uitstekend onderhouden appartement combineert een ruime leefomgeving met hedendaags wooncomfort. De royale lichtrijke leefruimte biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eetplaats. De aanwezigheid van een mooi ontworpen open keuken volledig uitgerust en voorzien van een kookeiland maakt deze ruimte compleet. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers, een op maat gemaakte dressing, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een praktische berging en een wasplaats. Op het aangename terras met zuidwestelijke oriëntatie, kan je heerlijk genieten van een mooi uitzicht. Bovendien beschik je over veel ruimte rondom het gebouw waar een eigen bovengrondse garage en een private staanplaats (bij aan te kopen richtprijs €26.000,00) is voorzien, samen een bijzonder praktische meerwaarde. Het appartement is uitgerust met videofoon, dubbele beglazing, centrale verwarming en een nieuwe verwarmingsketel van 2025. Extra troeven: • vrijstaand gebouw • kleinschalige residentie met slechts 6 wooneenheden • eigen garage en staanplaats • energiezuinig • nieuwe verwarmingsketel • gemeenschappelijke waterverzachter • ruime lift • mooie ligging nabij belangrijke invalswegen • instapklaar Dit appartement wordt zonder makelaar verkocht via het concept van Smart Houses. Interesse? Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar Valentine +32 472 56 55 39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 791 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 159kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003985803 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.178kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 23m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 9m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Deerlijkseweg 20 bus 21, 8790 Waregem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: