# Appartement te koop in Waregem for € 575.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0NY ## Description Via het sas zijn er 3 afzonderlijke toegangen, voor het bereiken van de 2 handelspanden en het  appartement met 3 slaapkamers. Handelspanden met verschillende ruimtes en mogelijkheden. Voorzien van alarmsysteem, airco, ventilatie D-systeem, regenwater..  Ligging: gelegen op de Desselgemseweg Waregem, op minder dan 3km van de op-en afrit van E17, op 1,5 km van het centrum van Waregem. Vlotte bereikbaarheid. Indeling handelspand:  Inkomhal met aparte toegangen naar de kantoor/praktijk/handelsruimtes. Er is een praktijk/kantoorruimte van 28 m² en een praktijk/kantoorruimte van 75 m². Daarnaast is er nog een bijkomende praktijk/kantoorruimte /berging van 24 m² en een keuken / refter van 16 m².  (De totale oppervlakte van het gelijkvloers is 190 m²) Indeling appartement (bewoonbare oppervlakte: 150 m²):  Hal- apart toilet - lichtrijke woon-en eetruimte (mogelijkheid tot gashaard) - volledig ingerichte leefkeuken - 3 slaapkamers (ruime slaapkamer en twee kinderkamers) - badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel - zonneterras van 17 m² bereikbaar via woonruimte en keuken - buitenberging / technische ruimte - zeer ruime, geïsoleerde zolder (mogelijkheid tot extra kamers). Voor het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen. Er is ook een dubbele garage (50 m²) met automatische sectionaalpoort vooraan & achteraan de garage. Achter de garage bevindt zich nog een terras & tuintje met open zicht op landbouwgronden. Momenteel zijn de 3 eenheden verhuurd, ideaal voor wie op zoek is naar een appartement om zelf te wonen en intussen huurinkomsten te ontvangen. Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Martijn op het nummer 0470/62.95.68 of mail naar martijn@maesconceptimmo.be.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 9 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **Prijs /m²**: € 559 - **KI**: € 1.451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20110615-0000859025-00000003-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 940m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Hall/inkom**: Inkomhal & sas - **Hall/inkom**: Inkomhal & sas - **Polyvalente ruimte**: 190m², 4 ruimtes : kantoorruimtes / praktijkruimtes / keuken / berging - **Polyvalente ruimte**: 190m², 4 ruimtes : kantoorruimtes / praktijkruimtes / keuken / berging - **Polyvalente ruimte**: 190m², 4 ruimtes : kantoorruimtes / praktijkruimtes / keuken / berging - **Polyvalente ruimte**: 190m², 4 ruimtes : kantoorruimtes / praktijkruimtes / keuken / berging - **Toilet 1**: Gelijkvloers gastentoilet - toilet appartement - **Toilet 2**: Gelijkvloers gastentoilet - toilet appartement - **Parkeerplaats 1**: Parkeerplaatsen vooraan gebouw - **Parkeerplaats 2**: Parkeerplaatsen vooraan gebouw - **Parkeerplaats 3**: Parkeerplaatsen vooraan gebouw - **Parkeerplaats 4**: Parkeerplaatsen vooraan gebouw - **Parkeerplaats 5**: Parkeerplaatsen vooraan gebouw - **Parkeerplaats 6**: Parkeerplaatsen vooraan gebouw - **Parkeerplaats 7**: Parkeerplaatsen vooraan gebouw - **Parkeerplaats 8**: Parkeerplaatsen vooraan gebouw - **Garage**: 50m², Ruime garage met dubbele automatische poort - **Terras 1**: 17m², Terras tuin & terras appartement - **Terras 2**: 17m², Terras tuin & terras appartement - **Berging**: 8m², Buitenberging terras / technische ruimte - **Woonkamer**: 50m², Lichtrijke, ruime woonkamer met toegang tot terras - **Keuken**: 15m², Ruime en volledig ingerichte keuken, toegang tot terras - **Badkamer**: 8m², Met douche, ligbad en lavabomeubel & wasplaats - **Slaapkamer 1**: 17m², 3 slaapkamers appartement - **Slaapkamer 2**: 17m², 3 slaapkamers appartement - **Slaapkamer 3**: 17m², 3 slaapkamers appartement - **Zolder**: Ruime zolder, kan verder ingericht worden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Desselgemseweg 64, 8790 Waregem ## Contact - **Maes Concept Immo** - Dorpsplein 3, 8570 Anzegem - Phone: +3256722180 - Mobile: +3256722180 - Website: