# Appartement te koop in Waregem for € 750.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2BA ## Description Prachtig, instapklaar appartement op de 8e verdieping in residentie ‘Waterfront’. De site ligt aan de stadionvijvers van Waregem en combineert een groene omgeving met het levendige stadsleven. In de buurt vindt u tal van recreatiemogelijkheden, winkels en eetgelegenheden. Vanaf de 8e verdieping geniet u bovendien van een prachtig uitzicht over de stad. Bij het betreden van het appartement vindt u in de inkomhal een ingebouwde vestiaire en een gastentoilet. De hal leidt u verder naar de open keuken met eiland, die rechtstreeks aansluit op de eetplaats en de leefruimte. De keuken is volledig geïnstalleerd met hoogwaardige toestellen, waaronder een Quooker-kraan, Miele-toestellen en een Novy-dampkap. Verderop in de gang bevindt zich de eerste slaapkamer, ingericht als bureauruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide met ingebouwde kasten. Ook vindt u er een volledig ingerichte badkamer en een wasplaats/berging. De kamers zijn voorzien van airco en alle ramen hebben zowel screens als horren. Het winterterras is voorzien van verwarming, zodat u in alle seizoenen kunt genieten van het adembenemende uitzicht. In de kelderverdieping is een grote berging aanwezig. Er is een mogelijkheid om een staanplaats en garagebox bij te kopen. De verkoop valt onder het btw-stelsel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u ons contacteren op 0472 02 44 44 of via info@le-clair.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 40kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34040-G-OMV_2018024339/EP07361/A001/D02/SD041 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 8 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zuiderlaan 35 bus 82, 8790 Waregem ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: