# Kantoor te koop in Waregem for € 461.100 Zimmo code: LAAIR ## Description Op zoek naar de ideale locatie voor uw onderneming? Ontdek deze veelzijdige, gelijkvloerse handelsruimte met ruim terras, perfect gelegen in het hart van Waregem. Dankzij de centrale ligging – vlak bij het station, het stadscentrum en te midden van een bruisende winkelstraat – geniet u hier van maximale visibiliteit en een constante stroom van voorbijgangers en potentiële klanten. Ligging: Deze handelsruimte bevindt zich in een drukbezochte winkelstraat, een toplocatie die garant staat voor een uitstekende zichtbaarheid en commerciële kansen. Indeling & Afwerking: De ruimte wordt casco aangeboden, wat u de unieke mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten. U vertrekt van een blanco canvas zonder beperkingen van bestaande structuren – ideaal voor wie een persoonlijke en doordachte invulling wil geven aan zijn of haar handelszaak. Terras: Een ruim terras van 27,40 m² biedt tal van mogelijkheden – van extra verkoopruimte tot een sfeervolle plek om klanten te ontvangen. Extra troef: Er is de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats of carport, wat het comfort voor zowel uzelf als uw klanten aanzienlijk verhoogt. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 461.100 - **Woonoppervlakte**: 143,8m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 159m² handelsoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 461.100 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 143,8m² - **Handelsoppervlakte**: 159m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Bouwoppervlakte**: 159m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat 170, 8790 Waregem ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: