# Handelspand te koop in Waregem for € 2.984.500 Zimmo code: LG2I6 ## Description Hèlen Park is een kwalitatieve nieuwbouwontwikkeling op een strategische locatie langs de Vijfseweg, de commerciële verbindingsweg vlakbij de Gentseweg tussen Kortrijk en Gent. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Onze-Lieve-Vrouw van Lourdes ziekenhuis en diverse andere voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De handelsruimte in Hèlen Park biedt een moderne en comfortabele omgeving, omgeven door groen en vlot bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.  Specificaties: - Casco handelsruimtes/kantoorruimte met multifunctionele invullingen - Ventilatiesysteem - Isolerende beglazing - Ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen 1/50m² - Voorziening voor zonnepanelen - 12 laadpunten voor elektrische voertuigen - Patio met veel natuurlijke lichtinval - Verhoogde computervloeren voor flexibiliteit in inrichting - Verwarmen en koelen met een energiezuinige warmtepomp - Lift  De handelsruimte of kantoorruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en kan flexibel worden ingericht voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping zijn kantoor- en/of praktijkruimte voorzien, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor appartementen. De architecturale keuze voor een glasgevel draagt bij aan een moderne uitstraling en een aangename winkelervaring. Ook een mogelijkheid om de ruimte opgesplitst te huren.  Neem gerust contact op met Henry Van Tornhout - KMO Vastgoed via +32 474 13 37 93 of henry@kmovastgoed.be. Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, vergunningen, geen rechterlijke maatregel of. bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.  Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.984.500 - **Woonoppervlakte**: 1.270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.270m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 2.984.500 - **Prijs /m²**: € 2.250 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.270m² - **Woonoppervlakte**: 1.270m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vijfseweg 180, 8790 Waregem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: