# Handelspand te koop in Waregem for € 445.000 Zimmo code: LN2FY ## Description Bent u op zoek naar de ideale locatie om uw eigen zaak op te starten in het centrum van Waregem? Dan biedt deze veelzijdige eigendom een unieke kans op een absolute toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en passage. Het handelspand omvat een volledig gerenoveerde commerciële ruimte (2009) met daarachter een ruime professionele grootkeuken. Deze is uitgerust met drie ingebouwde koelcellen en een aparte diepvriesruimte, waardoor het pand perfect geschikt is voor een traiteurzaak, slagerij, delicatessenzaak of andere voedingsgerelateerde activiteit. Daarnaast beschikt het pand over een ruime berging met apart toilet en een rechtstreekse verbinding naar de woonst, ideaal om wonen en werken te combineren. De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken en veranda die uitgeeft op de zonnige tuin. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een zolder met tal van mogelijkheden, zoals extra kamers of een bureau. Een instapklaar en goed onderhouden pand met enorm veel potentieel voor ondernemers die hun zaak willen uitbouwen op een commerciële topligging in Waregem. Troeven AAA-locatie in het centrum van Waregem Ideaal voor een traiteur- of voedingszaak Professioneel uitgeruste grootkeuken met koelcellen Instapklaar en goed onderhouden Ruime woonst met zonnige tuin Commerciële topligging met veel visibiliteit Interesse of een bezoek plannen? Contacteer Maxime Vanneste via 0498 44 78 00 of info@maximevanneste.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Prijs /m²**: € 1.113 ## Energie - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260409-0003823614-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat 65, 8790 Waregem ## Contact - **Maxime Vanneste** - Hamstraat 3, 9870 Zulte - Phone: +0498447800 - Mobile: +0498447800 - Website: