# Handelspand te koop in Waregem for € 885.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQBKJ ## Description Commercieel top gelegen kantoor/praktijk met atelier + potentiële woonst, en ruime parking te Waregem. Op een uiterst strategische locatie langs de E17 en nabij belangrijke invalswegen bevindt zich dit volledig gerenoveerde en perfect onderhouden commercieel pand + potentiële woonst (aparte huisnummers) met uitstekende visibiliteit. Deze eigendom bestaat uit een kantoor/praktijkgedeelte + woonst van ca. 300 m² gecombineerd met een ruim atelier/garage van ca. 300 m², waardoor dit pand ideaal is voor vrije beroepen, showroomactiviteiten, dienstverlening, opslag of een combinatie van kantoor met woonst, en operationele activiteit. Troeven: * Commercieel en strategisch zeer sterke ligging, Uitstekende bereikbaarheid via op- en afrit E17 * Zeer goede visibiliteit langs drukke verbindingswegen * Ca. 300 m² kantoor/praktijkruimte + woonst * Ca. 300 m² atelier/garage * Volledig gerenoveerd en perfect onderhouden -- 2 keukens en douchemogelijkheid, en voorzien van ZONNEPANELEN * Ruime privatieve parking Dankzij de combinatie van bereikbaarheid, zichtlocatie, parking en multifunctionele ruimtes vormt dit pand een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele uitvalsbasis met uitstraling. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 885.000 - **Woonoppervlakte**: 700m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 930m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 ## Financieel - **Prijs**: € 885.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 2026-05-20T232001.439 - **CO² uitstoot**: 7.052kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 930m² - **Woonoppervlakte**: 700m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 10 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Wortegemseweg 82, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: