# Handelspand te koop in Waregem for € 315.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSITD ## Description Over het pand In de Bieststraat 65 in Waregem bevindt zich dit instapklare handelsgelijkvloers uit 2021. Het pand ligt centraal in De Biest, met een openbare parking voor de deur. Ook de op- en afrit van de E17 en verschillende belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar. Indeling Je komt binnen in de hal. Recht voor je bevindt zich de wachtruimte, waar de leidingen voor een badkamer al voorzien zijn. Daarnaast zijn er twee aparte ruimtes die perfect dienst kunnen doen als bureauruimte, en een polyvalente ruimte die momenteel als praktijkruimte wordt gebruikt. Aansluitend vind je de open, volledig geïnstalleerde keuken met aparte berging. Dankzij de grote lichtinval voelen de ruimtes aangenaam en open aan. Buiten is er bovendien een tuin. Kenmerken & troeven Bouwjaar 2021Volledig instapklaarVeel natuurlijke lichtinvalWachtruimte met leidingen voor een badkamerTwee aparte bureauruimtesPolyvalente ruimte, momenteel ingericht als praktijkruimteTuinOpenbare parking voor de deurCentrale ligging in De BiestVlotte bereikbaarheid naar de E17 en belangrijke invalswegenEen veelzijdig en instapklaar pand op een centrale locatie in Waregem, ideaal voor wie op zoek is naar een professionele ruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 81,26m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 149m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 674 ## Energie - **EPC-waarde**: 125,27kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34040-G-OMV_2019096518/EP18580/N067/D01/SD002 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 149m² - **Woonoppervlakte**: 81,26m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Bieststraat 65, 8790 Waregem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: